Срок дан до 1 января 2028 года: Как оформить права на пользование квартирой из жилищного фонда ЛНР

Как оформить права на пользование квартирой из жилищного фонда ЛНР

Фото: Евгения ГУСЕВА. Перейти в Фотобанк КП

Как жителю ЛНР официально закрепить за собой квартиру, в которой он давно живёт, но по старым украинским или ещё советским документам? Ответ – заключить договор социального найма. Но процедура имеет множество нюансов: от правильного оформления заявления до проверки статуса помещения. Заместитель председателя Народного Совета ЛНР Денис Колесников подробно описал весь алгоритм, предупредил о типичных ошибках и подсказал, куда обращаться за консультацией на местах.

Денис Колесников

Фото: Валерия РАЗИНА.

Законодательная база процесса

Он сообщил, что весь этот процесс основывается на Жилищном кодексе РФ, а на местах муниципалитеты его детализируют через свои порядки.

Народным Советом ЛНР в 2023 году был принят Закон «О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений государственного жилищного фонда Луганской Народной Республики и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма». В нём закреплены условия, при которых гражданин может претендовать на такой договор, порядок ведения учёта таких граждан и особенности определения площади предоставляемого жилья.

Кто подаёт заявление и как оно оформляется

На практике вся процедура выглядит так:

Заявитель – обычно это сам наниматель, который указан в документе-основании (ранее выданном ордере) либо в случае его смерти дееспособный член семьи, проживающий в этом жилье, подаёт в уполномоченный орган заявление, которое должны подписать все совершеннолетние проживающие совместно члены семьи.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению

К заявлению прилагаются:

1) ордер и/или иные документы, выданные уполномоченными органами УССР, Украины, Луганской Народной Республики, подтверждающие право заявителя и членов его семьи на пользование жилым помещением;

2) копии паспортов или иных документов граждан Российской Федерации, удостоверяющих личность, заявителя и членов его семьи с отсутствием данных о регистрации по месту жительства либо с данными о зарегистрированном месте жительства по адресу жилого помещения,в отношении которого обратился заявитель;

3) адресные справки, выданные заявителю, членам его семьи уполномоченным органом Министерства внутренних дел по Луганской Народной Республике (в случае отсутствия данных о регистрации по месту жительства в паспорте или иных документах граждан Российской Федерации, удостоверяющих личность);

4) копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения заявителя с совместно проживающими с ним членами семьи;

5) копию технического паспорта жилого помещения (при наличии);

6) согласия на обработку персональных данных от заявителя и всех совершеннолетних членов семьи, а также от законного представителя на несовершеннолетних детей;

7) свидетельство о смерти нанимателя жилого помещения, указанного в ордере и/или иных документах, выданных уполномоченными органами УССР, Украины, Луганской Народной Республики, подтверждающих право пользования жилым помещением, или решение суда о признании нанимателя жилого помещения безвестно отсутствующим.

Порядок заверки копий и рассмотрения документов

Копии этих документов заявитель заверяет сам при подаче, предъявляя оригиналы для сверки.

Администрация муниципального образования рассматривает документы и принимает протокольное решение.

На основании положительного решения администрация издаёт правовой акт и тогда с заявителем заключается договор.

Основания для отказа в заключении договора социального найма

Денис Колесников разъяснил основания и случаи, по которым могут отказать в заключении договора соцнайма:

- не предоставлен полный пакет документов;

- заявление подано лицом, не имеющим на это полномочий (нет доверенности);

- жилое помещение относится к частному фонду или к фонду коммерческого использования (а не к муниципальному или государственному);

- помещение не внесено в реестр муниципального имущества.

При отказе заявителю разъясняют причины, порядок устранения недостатков и порядок обжалования решения.

Денис Колесников пояснил, что действие этого порядка не распространяется на комнаты в общежитиях, а перед подачей документов порекомендовал заранее обратиться в вашу местную администрацию - там помогут проверить пакет документов и подскажут нюансы именно для вашей ситуации.

Нужно успеть в срок

– Граждане, которые проживают в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда на основании ордера или иных документов, выданных уполномоченными органами УССР, Украины или ЛНР, вправе заключить договор социального найма до 1 января 2028 года, – уточнил Денис Колесников.