Бесхозное жильё в ЛНР: как теперь будут выявлять и оформлять заброшенные помещения
В Луганске выявлено почти восемь тысяч помещений с признаками бесхозяйного имущества
Фото: Константин КНЯЗЕВ. Перейти в Фотобанк КП
В ЛНР давно назрела проблема бесхозного имущества. Ее пытались решить, но не хватало нужных механизмов. Новый закон упростит процесс признания помещений ничьими. Жилплощадь и коммерческая недвижимость, которые остались без присмотра, — это не просто пустующие помещения, они таят в себе скрытую угрозу. Было зарегистрировано немало случаев их возгорания из-за неисправной электропроводки. А порыв водопроводной трубы может затопить целые подъезды и подвалы.
На сегодняшний день в администрацию Луганска поступило 7921 обращение по жилым помещениям, которые имеют признаки бесхозяйного имущества. Процедура признания бесхозными в отношении 470 объектов недвижимости была прекращена. До принятия нового закона в суд было подано 181 заявление о признании права муниципальной собственности. Из них по 124 делам суды вынесли положительные решения, а в 7 случаях — отрицательные.
В Луганске выявлено почти восемь тысяч помещений с признаками бесхозяйного имущества
Фото: Константин КНЯЗЕВ. Перейти в Фотобанк КП
На данный момент вступили в силу 92 судебных решения. Муниципальная собственность была зарегистрирована на 59 жилых объектов, а 24 жилплощади уже проходят процесс регистрации права муниципальной собственности.
Признаки бесхозяйного имущества
С 13 марта 2026 года в республике начал действовать новый закон № 249-I «О признаках бесхозяйного имущества в отношении жилых помещений и порядке выявления, учета и возникновения права муниципальной собственности на такие жилые помещения», который определяет порядок работы с бесхозяйными жилыми помещениями. В соответствии с этим документом установлено три признака, при которых жилье может быть признано бесхозным.
Так, явным критерием того, что жилье осталось без хозяина, является неоплата коммунальных услуг более одного года. Еще один показатель — если жилплощадь не зарегистрирована в Росреестре в соответствии с российским законодательством и не используется более трех месяцев.
— Я призываю жителей Луганска внимательно следить за информацией о бесхозяйном имуществе, чтобы своевременно предпринять меры по защите своих прав, — обратилась к жителям города глава Луганска Яна Пащенко.
В Луганске выявлено почти восемь тысяч помещений с признаками бесхозяйного имущества
Фото: Константин КНЯЗЕВ. Перейти в Фотобанк КП
Выявление, учет и возникновение права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество в соответствии с действующим законодательством станут возможными только после принятия и вступления в силу необходимых подзаконных актов. Например, часть 2 статьи 3 Закона № 249-I гласит, что учет жилых помещений, которые имеют признаки бесхозяйного имущества, осуществляет уполномоченный орган. Для этого он создает и ведет реестр таких помещений в порядке, установленном правительством Луганской Народной Республики. На данный момент этот порядок еще не разработан.
Также в Луганске находится более 150 заброшенных коммерческих зданий. Их участь тоже решается. Со списком помещений, которые попали в разряд бесхозных, можно ознакомиться на сайте администрации Луганского муниципального округа в разделе «Бесхозяйное имущество».