Разъясняем законодательство: В ЛНР определили приоритетное право на заключение договоров аренды недвижимого имущества

В ЛНР определили приоритетное право на заключение договоров аренды недвижимого имущества

Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП

Депутат от «Единой России» в Народном Совета ЛНР Сергей Диденко разъяснил поправки в законодательство.

В Луганской Народной Республике активно идет восстановление всех сфер жизнедеятельности и естественно возникают условия для здоровой конкуренции среди предпринимателей. В регион приезжают жители других субъектов России, чтобы заняться здесь бизнесом. В свою очередь предприниматели республики переживают, что могут не выдержать конкуренции, ведь многие только начали становиться на ноги. Поэтому они обратились в Комитет Народного Совета ЛНР по экономической политике, промышленности, предпринимательству, инвестициям и внешнеэкономическим связям с просьбой помочь им.

Сергей Диденко. ФОТО: НС ЛНР

Договор аренды недвижимости в ЛНР

- В адрес комитета поступало много обращений предпринимателей ЛНР по вопросу предоставления приоритетного права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Луганской Народной Республики или муниципальной собственности, с арендаторами, у которых указанное имущество находилось в аренде по состоянию на 30 сентября 2022 года, - отметил председатель Комитета Сергей Диденко.

Он рассказал, что согласно федеральному закону «О защите конкуренции» заключение договоров аренды может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов. В случае проведения конкурса или аукциона арендаторы были обеспокоены вопросом получения приоритетного права на заключение новых договоров в целях сохранения бизнеса.

- Данный вопрос был рассмотрен на заседании Комитета с представителями Минпромторга ЛНР и Минсельхоза ЛНР. Результатом рассмотрения стало принятие Закона ЛНР от 11.04.2025 № 151-1 «О внесении изменения в статью 26 Закона Луганской Народной Республики «Об управлении и распоряжении собственностью Луганской Народной Республики», - отметил депутат от «Единой России».

Сроки аренды и сколько стоит

После принятых изменений до 1 января 2028 года заключение договора аренды недвижимого имущества на новый срок с арендатором, надлежащим образом, исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) договор аренды действовал до вхождения ЛНР в РФ;

2) минимальный срок перезаключения договора аренды не менее чем на три года;

3) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта.

- Принятые поправки позволят поддержать представителей малого и среднего бизнеса Луганской Народной Республики, создавая для них более выгодные условия, - резюмировал Сергей Диденко.